马里兰州2018年首次置业计划

时间:2018-08-16 14:30:21|来源:YAHOO

购买你的第一套房子可能会让人害怕。在马里兰州,没有一个县的平均标价低于10万美元,它也可能很贵。在买房的过程中,你可能会遇到很多你以前从未遇到过的情况和价格标签。幸运的是,联邦政府和马里兰州政府都提供了帮助首次置业者导航和支付这笔大额购买的项目。不管你的财务状况如何,这些项目都值得研究。因为决定哪种抵押贷款适合你是一件很有挑战性的事情,所以看看我们详细的分类并考虑寻求财务顾问的帮助。

马里兰州2018年首次置业计划

联邦首次购房者计划fha贷款优点-低首付要求

-信用分数低可接受的缺点-信用分数低于580的人需要更高的首付款-至少3.5%的首付款

-信用评分在500或以上最好-那些没有完美的信用记录或存款为一个典型的首付款

美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持联邦住房管理局(FHA)通过外部贷款机构获得的贷款。因为你很容易符合条件,这些抵押贷款对任何想要购买第一套住房的人来说都是一个极好的选择。

传统贷款要求20%的首付,但联邦住房管理局贷款只要求你在购买时提供新房子价值的3.5%。然而,接受这个活跃的潜能,你必须有一个FICO®580或更好的信用评分。如果你的首付更低,你需要支付10%的首付,这仍然是一般按揭首付的一半。

退伍军人贷款专业-贷款范围高达100%的你家的价值

——关闭成本低廉

-没有私人按揭保险要求-申请过程可以被拉长-必须支付退伍军人管理局资助费用资格-只对现任或前任军人,他们的配偶或其他合格的受益人

-信用分值620或以上的退伍军人-每月收入或储蓄很少的首付款

尽管退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)为退伍军人管理局的贷款提供担保,但实际上是第三方抵押贷款机构提供的。由于许多退伍军人没有足够的月收入或储蓄来支付按揭或首付,退伍军人管理局的贷款不需要任何形式的首付。

在大多数情况下,你需要620分或更高的信用评分才能获得VA贷款的批准。你还需要支付退伍军人事务部(VA)的资助费用,根据你是否支付首期付款的不同,费用从你房子价值的1.25%到2.4%不等。

也许最妙的是,VA贷款不需要私人抵押贷款保险(PMI),对于那些没有首付至少20%的抵押贷款,这通常是强制性的。政府会支持你的部分风险。退伍军人事务部的贷款通常比传统和其他抵押贷款成本更低。因此,你可以节省更多。

美国农业部贷款专家-不需要首付

即使信用评分很低——只有那些不符合常规抵押贷款资格的人——收入低于经调整后的美国中值的115%——也可以获得批准

-住房必须在符合条件的农村地区,最适合中低收入的美国人在农村或郊区寻找住房

在法律上被称为“502单户住房担保贷款计划”的美国农业部(USDA)抵押贷款项目帮助吸引新购房者进入美国农村地区,或者至少是半农村地区,在大多数情况下,美国农业部抵押贷款完全不需要首付。

如果你的信用下降FICO®谱有点低,你可能会面临一个首付约10%,这仍然是一个改善大多数业主的经验。请记住,只有那些收入水平低于美国当前收入中值115%的人,才有资格申请传统贷款。

好邻居邻居计划优点-在你的新房子的价值的缺点上只有50%的折扣-不为大多数人或在大多数地区可用

-购买资格后,必须在家中居住至少三年-只适用于警官、消防队员、急救医疗技师或12年级教师-急救人员或储蓄很少的教师

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