最后一公里贷方的兴趣对于复兴住房项目至关重要

时间:2019-11-11 17:25:43|来源:

在内阁批准为创建的₹25000亿卢比的另类投资基金(AIF)重振停滞性安居工程的目标分数带来了陷入困境的住房市场找回自信。

然而,正如谚语所说,魔鬼在细节上。房地产项目中的众多利益相关者的存在以及众多法律,会计和法规合规性为快速解决搁浅的项目带来了挑战。

第一个重大挑战是吸引投资者进入AIF池,该池将被构造为债务基金。的确,政府已设定了100亿卢比的资金投入。它还计划与私营部门投资者一道吸引印度国家银行和印度人寿保险公司等金融机构。

约有480,000套住房的1,600个项目因资金短缺而未完成,使所有利益相关者陷入困境。

但是,投资者会咬鱼饵吗?为什么在这个国家的住房市场陷入混乱的时候,他们会成为最后一公里的贷方?

据ANAROCK物业顾问公司主席Anuj Puri说。Ltd.,“时刻需要对这些最后一英里的资金进行优先排序并赋予其最高优先级,因为它们承担的风险远高于其他风险。”

保护最后一英里贷方的利益很重要。尽管政府已经表明了同样的观点,但尚待明确定义。

实际上,可以从道路行业中吸取教训。2015年5月Icra的一份报告解释说,当印度国家公路管理局准备为陷入困境的公路资产提供资金时,要求现有的贷方出具无异议证书,证明NHAI将首先对收入流收取费用(来自年金和通行费)项目完成后。

在内阁批准为创建的₹25000亿卢比的另类投资基金(AIF)重振停滞性安居工程的目标分数带来了陷入困境的住房市场找回自信。

然而,正如谚语所说,魔鬼在细节上。房地产项目中的众多利益相关者的存在以及众多法律,会计和法规合规性为快速解决搁浅的项目带来了挑战。

第一个重大挑战是吸引投资者进入AIF池,该池将被构造为债务基金。的确,政府已设定了100亿卢比的资金投入。它还计划与私营部门投资者一道吸引印度国家银行和印度人寿保险公司等金融机构。

约有480,000套住房的1,600个项目因资金短缺而未完成,使所有利益相关者陷入困境。

但是,投资者会咬鱼饵吗?为什么在这个国家的住房市场陷入混乱的时候,他们会成为最后一公里的贷方?

据ANAROCK物业顾问公司主席Anuj Puri说。Ltd.,“时刻需要对这些最后一英里的资金进行优先排序并赋予其最高优先级,因为它们承担的风险远高于其他风险。”

保护最后一英里贷方的利益很重要。尽管政府已经表明了同样的观点,但尚待明确定义。

实际上,可以从道路行业中吸取教训。2015年5月Icra的一份报告解释说,当印度国家公路管理局准备为陷入困境的公路资产提供资金时,要求现有的贷方出具无异议证书,证明NHAI将首先对收入流收取费用(来自年金和通行费)项目完成后。

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