2500亿卢比的 残障人士住房基金将如何运作

时间:2019-11-08 12:01:05|来源:

在救助被卡住不完整的单位谁小业主万卢比,周三政府批准的₹25000亿卢比的基金,以帮助完成1600个陷入僵局的住房项目。此举可能会帮助全国46万个公寓单位。政府将作为基金的发起人,并在初始阶段一直致力于₹万卢比。其余的将由州保险公司LIC和该国最大的贷方SBI和其他金融机构提供。

该基金将为需要资金来完成未完成住房项目的开发商提供救济。财政部长尼尔马拉·西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)说,主权和养老基金也将被允许捐款以扩大基金规模。

2500亿卢比的 残障人士住房基金将如何运作

关于250亿卢比资金的运作方式,您需要了解以下10件事:

1)财政部长Nirmala Sitharaman在9月份宣布,将为经济适用房和中等收入房屋创建一个特殊窗口,为未完成的住房项目提供最后一英里的资金。但是它禁止了已被宣布为不良资产或不良资产或面临破产程序的项目。

2)但是,政府现在已经删除了这些条件。即使住房项目被宣布为不良资产,但尚未宣布清算,也有资格从该基金中受益。

3)该基金将覆盖不完全的项目,其中的单位成本的或平坦的成本小于₹2卢比孟买,小于₹1.5卢比在无碳复写纸,奈,加尔各答,海得拉巴,班加罗尔,艾哈默德巴德,普纳和小于₹1卢比在休息国家的。

4)另一个条件是,项目需要根据RERA或《房地产法规和发展法》进行注册,其净值(现金流量减去项目成本)应为正。

5)基金将通过托管账户分阶段向开发商释放资金。

6)这意味着资金只能用于项目的完成。

7)银行无法从该基金中收回以前的贷款。财政部长说,这笔资金将仅用于完成该项目。

8)该基金将优先考虑即将完成的项目。财政部长列举了一个例子来解释该基金的运作。假设有三个塔的项目已经完成70%,第1座的项目已经完成,第3座的项目已经完成了50%,第2座的工作尚未开始。该基金将优先考虑1号塔,然后是3号塔。尚未开始工作的2号塔将无法获得资金。

9)财政部长说,政府已经意识到购房者面临的问题,他们被迫支付购房贷款所产生的EMI,但仍未拥有,并继续支付分期付款和租金。印度储备银行(RBI)不久将发布便条,以便停止支付EMI的购房者可以规范付款。

10)分析师欢迎该基金的设立。“拟议的基金比早期的基金要好,因为它还包括被称为NCLT的项目。这不仅对压力很大的房地产行业有益,而且对借给开发商的房屋融资和NBFC也有益。该公告还发送了这表明即将进行更多的经济改革,” Geojit Financial Service首席投资策略师VK Vijaykumar说。

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