Oberoi Realty将在排灯节推出后进入经济适用房市场

时间:2019-08-13 10:25:36|来源:

迄今为止已进入豪宅的Oberoi Realty Ltd正准备进入负担得起的住房市场,并在排灯节期间推出新项目。

在接受采访时,公司董事长兼总经理Vikas Oberoi表示,新项目包括2,000-3,000套公寓,将建在塔那60英亩的土地上。两年前,欧贝罗伊以2.55亿卢比从葛兰素史克制药公司购买了这块地块。

Oberoi Realty将在排灯节推出后进入经济适用房市场

最近一段时间以来,很多大型开发商已经进入了中等收入和负担得起的段渡过在豪华住宅市场的放缓,特别是那些上面花费₹2亿卢比。“政府在预算之前对经济适用房的定义是基于面积,高达600平方英尺(平方英尺)。我们已根据先前制度中的先前定义获得了某些批准,但它们仍然有效。所以,我们将完成它,“欧贝罗伊说。

他补充说,住宅单位的地毯面积将达到600平方英尺,价格可能达到每平方英尺12,000英镑。因此,各单位将耗资约₹70十万。

虽然价格范围将远高于商品和服务税(GST)下的经济适用房类别,但Oberoi表示,根据“所得税法”第80-IAB条,该公司将有资格享受经济适用住房计划下的税收优惠。

今年二月,GST理事会宣布,售价高达正在建设的性质₹45个十万将经济适用房下进行分类。然而,在2017年的联盟预算中,总理纳伦德拉·莫迪领导的全国民主联盟政府已提议对高达30平方米(323平方英尺)和60平方米(646平方米)的房屋实现100%的税收减免。 .ft)。

“我们正在考虑负担能力。但我们将永远是经济适用房的奢侈选择。现在我最便宜的公寓价格约为3亿卢比,“欧贝罗伊说。

目前,该公司正在建造约2743万平方英尺的商业和住宅空间。到目前为止,它已在孟买开发了42个项目,总面积约1189万平方英尺。

Oberoi表示,随着2016年房地产(监管与发展)法案的实施以及品牌化公司的货币化,房地产行业的持续整合有机会扩大。

“将会有巨大的整合。我们正在加快建设和扩建计划。尽管选举和流动性危机,我们在第一季度实现了强劲的销售。我们所有的项目都是现金积极的,由于现成的公寓需求旺盛,我们正在加快建设,“他说。

“豪华房屋销售超出₹2亿卢比的价格支架的痛苦。超豪华项目的节奏非常缓慢。这促使许多开发人员进入了一个正在获得牵引力的细分市场。此外,政府还为开发商提供各种激励措施,以建造经济适用房,“物业咨询公司Liases Foras董事总经理Pankaj Kapoor说。

根据周一发布的Liases Foras报告,新发布的最大数量为50万卢比,占截至6月30日的第一季度推出的总单位的三分之一(38%)。在前八个城市推出了大约65,111个单位,其中包括孟买和德里NCR。

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