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建设银行贷款首套房利率打折有所松动

据了解到,原来首套房利率不打折、不松动的建设银行贷款打折有所松动了,可以给出85折的利率优惠,但首套房、二套房和三套以上房的贷款首付成数没有变化。具体详情请继续查阅下文相关信息。

有个别银行表示,若购买与银行有合作关系的商品房,利率还可适当优惠,还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。对购买二套房的客户,广发银行要求首付六成、利率上浮15%,其余6家银行也要求首付六成,利率上浮10%。有银行透露,贷款购买二套房的客户数量偏少。

建设银行贷款

在利率优惠方面,工行、农行及建设银行贷款打折上都有优惠,现在均可给首套购房置业者以85折贷款利率优惠,东莞农商行和招行能给出9折优惠,广发银行的利率优惠为95折。

对于贷款发放的时间,各家银行均视当月信贷额度具体情况而定。农行东莞分行则看重购房贷款客户的月收入,如果客户每月工资收入五六千元,每月所还房贷超过2000元,最快两个星期就可以拿到贷款。

东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张,很难发放贷款,至少要等几个月。所以,无论是首套房还是二套房,都基本不接受贷款业务。

但各银行对贷款购房都有一些基本要求,比如需要身份证、户口本、一年社保、本地工作、收入以及纳税证明、资信情况以及3个月银行流水账单。

去年4月份,国家全面调控房地产,东莞各银行也随之暂停住房贷款优惠利率,曾有的7折、85折、95折等折扣优惠全面取消。首套房贷严格执行央行公布的个人住房按揭贷款的基准利率,房款首付不得低于总房价的三成。二套房贷不但利率至少要上浮10%,即为基准利率的1.1倍,首付也要在六成以上。三套及三套以上房贷全面取消,购买多套房者必须一次性付款。

近几年,在房价不断上涨的背景下,购房一直是市民最青睐的投资方式之一。由于大多数购房者均属于贷款买房,因此房贷消息成为众多市民最关心的问题。其中贷款利率直接影响着还贷数目。那么,成都首套房贷款利率是多少呢?

据快易贷了解到,成都多家银行了解到,不仅以往首套房8.5折优惠利率已经"名存实亡",现在成都各家银行都不会有房贷利率折扣了,事实上去年银行就已经没有房贷利率折扣了。目前首套房贷可以继续贷款,不过贷款利率慢慢的从上浮1%、2%,涨到了目前上浮6%到10%。

对于银行惜放房贷的情况分析来看有两方面:

一方面由于多数银行第三季度的贷款额度基本已满,银行流动性困局未得到彻底解决,

另一方面,也直接受到银行存贷比考核影响。而上述观点也在近期公布的各大银行半年报得到印证,部分银行存贷比已经迫近监管红线。

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