华润置地(01109-HK)的2020年目标

时间:2018-08-21 20:19:31|来源:财华网

华润置地(01109-HK)集团执行董事兼首席财务官俞建,于8月21日业绩记者会上介绍,至2020年,集团目标在营购物中心数目达48个,涉610万平方米;长租公寓由今年的2万户增加至10万户;康养业务管理床位由5600张增至1.5万张;物业管理面积由7200万方米增至2亿方米;物业租金收入提升至100亿元(人民币.下同)。

华润置地(01109-HK)的2020年目标

2018年中期业绩,华润置地股东应佔利润88.5亿元人民币,同比增长96.1%;若扣除物业评估的应佔利润为72.8亿元,增长151.8%;中期息每股0.11元,升30%。俞建分析,主要受惠于高达70%毛利率的深圳项目结算所带动;以及去年同期基数较低。

上半年集团毛利率为48%,他估计全年在40% 水平。期内集团淨有息负债率47.2%,较2017年末35.9%显著上扬,他解释因为上半年拿地应佔地价513亿元,以及期内结算利润较少所致,预期今年末将降至42%水平;集团会致力维持投资评级在BBB+水平。

市场流动性虽然有所提升,俞建表示地产市场流动性仍然紧张,不过集团在这方面并没有问题,不少银行主动提出向集团贷款,而集团融资成本,由2017年的4.16%轻微上升至2018年上半年的4.41%。

集团维持2018年销售目标为1830亿元,上半年完成833亿元。于2018年6月末,集团应佔土地储备4022万平方米。集团副主席唐勇透露,集团亦有意就分拆物业管理、商业购物中心等业务,于下半年进行探讨。

展望内地楼市,集团执行董事谢骥表示,中国严谨调控政策下,预期楼价保持平稳,不会大起大落。对于人民币近期显著贬值,俞建称预期人民币将相对稳定,人民币每跌5%料会影响集团现金流3、4亿元,盈利影响不超逾20亿元。

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