Aldgate House的出售标志着实施积极主动资产管理战略的高潮

时间:2019-06-24 14:19:56|来源:

City Developments Limited(CDL)已完成从Hermes Investment Management和加拿大养老金计划投资委员会(CPPIB)以1.83亿英镑收购伦敦Aldgate House。

Aldgate House的出售标志着实施积极主动资产管理战略的高潮

这座八层楼的商业大楼位于伦敦市,提供超过211,000平方英尺的高品质办公室。Aldgate House酒店毗邻Aldgate地铁站,最初建于20世纪70年代。自2013年Hermes投资管理公司和CPPIB公司购买以来,该建筑经过了大规模的翻新,包括将楼上的扩建和几个楼层的内部翻新,包括一个引人注目的接待区。它现在受益于88%的入住率,质量和多样化的租户,有助于强劲的经常性收入。

爱马仕投资管理私人市场主管克里斯泰勒表示:“Aldgate House的出售标志着实施积极主动资产管理战略的高潮。这包括大规模翻新工程和大楼内租赁物的重新安置。此次出售的资金将用于选择性收购伦敦金融城和更远地区的资产,这为实现增值创造了机会。

CDL集团首席投资官Frank Khoo表示:“CDL的一个关键重点是通过收购和有机增长在未来10年内显着增加经常性收入,这将有助于缓解开发项目的波动性。此次收购将增强CDL的经常性收入组合。我们看到这个主要商业建筑的巨大潜力,我们仍然相信伦敦将继续作为全球金融中心。充满活力的Aldgate区是来自多元化基地的主要租户的所在地,包括金融,金融科技,保险,法律,文化和创意公司。它也正在成为数字伦敦的核心,随着计划在附近开发世界一流的生命科学研究设施,预计卫生科技公司的存在将会增加。

“还有可能采取AEI(资产增值计划)来增加该物业的价值。我们可以翻新办公空间以增加租金并转换未使用的区域,以提供额外的设施,如餐厅。还获得了在商业健身房地下室建立额外体量的规划许可。CDL将继续在英国寻找机会,以进一步提升我们的经常性收入来源。“

伦敦市中心办公楼市场的租金增长预计将持续到2021年,这得益于需求的增加以及现有办公楼库存和新增供应的紧缩。由于伦敦作为全球金融中心的地位和有利的汇率,伦敦金融城地区的投资销售交易也创下了自2015年底以来的最高活动水平。

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