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上个月首次购房者获得了新的抵押贷款的最高份额

根据储备银行最近每月通过贷方类型数据借款,首次置业者在12月份银行发放的抵押贷款中所占比例创下了历史新高。

最近的数据确实强调了 12月份房屋购买的大幅下降,最近发布的新西兰房地产研究所的数据突显了这个数字。

然而,本月抵押贷款总额达到53.71亿美元,实际上比去年同期增加了约3亿美元。

上个月首次购房者获得了新的抵押贷款的最高份额

然而,与11月份的抵押贷款数额相比,它减少了大约8.5亿美元。

FHB在过去一年中逐渐建立了其借款的总份额 - 以及以实际美元计算的借款增加额。

最近一个月,FHB借入的9.24亿美元占银行贷款总额的17.2%,这是新西兰联储自2014年8月以来一直在出版的一系列新高。

最新数据中值得注意的一点是,新西兰联储已就这些数字发表了“特别说明”。

自10月以来,显而易见的是,投资者抵押贷款的总份额急剧下降,从略高于20%的某个地方急剧下降至17.5%左右。

然而,1月29日的这份说明称,2018年10月,一家“主要银行”对其“承诺使用”报告进行了重新分类。

“这导致了从”投资者“到”其他所有者占用“的重新分类。该系列现在显示从2018年10月开始的”投资者“目的贷款数量较少。这对C31和C32表都有影响,”该说明说。

新西兰央行并未说明哪家银行已将其贷款重新分类,或具体影响是什么。

随着新西兰联储从本月初开始放宽其贷款与价值比率(LVR)限制,1月份以后的抵押贷款数据将受到极大关注。

去年1月的类似举措似乎确实产生了影响,特别是在更多的FHB进入市场方面。

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